广东南岭文化小镇暨药食同源健康文化小镇项目融资3亿元

2017-06-27 2566人 收藏 投诉
项目融资
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3亿元
3亿元
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唐先生总经理
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项目概述

本项目集健康、旅游、房地产、农业、美丽乡村建设为一体,项目具体包含一个中医馆、一个综合体、一个别墅区、若干栋洋房、一个美丽乡村、若干特色观赏性农业项目,总投资2.92亿元。
这个小镇,从正月到隆冬,春社节、交夏节、辣椒节、阳历年节、鬼节等等,月月有特色节庆。冬天看雪,夏天避暑。四季有花:春天杜鹃、夏天荷花、秋天菊花、冬天红梅。吃的是村里的有机菜肴,自做的酸菜、灯盏糍等南岭特色小吃、山上放养的土猪、富有特色的酿豆腐酿猪婆菜、萝卜干炒风干的腊肉;喝的是本村的矿泉水;五月中杨梅红彤彤,六月六苦瓜炒牛肉,八月八子姜炒子鸭,九月九酿埕酒(自己做的水酒)。呼吸的是南岭上高负离子的清新空气。中秋晚上看火龙表演,春节看对狮对表演,秋天看榨油铺的榨油表演,冬天到冰雪覆盖白皑皑的农场下套捕杀农场养的野猪、野兔。
有高血压的人(中国目前高血压患者有3.3亿)来到本小镇,经过一段时间,通过药食同源的食品和中国传统的保健理疗治疗,高血压明显降低,并且高血压稳定到正常水平;有痛风的人(目前我国高尿酸血症患者人数已达1.2亿,其中痛风患者超过7500万人),来到本小镇,经过一段时间,通过饮用药酒可以治愈;有跌打损伤,尤其是那些参加运动受伤的人,来到本小镇,通过外用药酒可以短时间(轻的1-3天、重的3-15天)治愈。

项目优势

本项目最大的优势就是在于本项目是一种中国至今尚未有的新型房地产项目,集健康、旅游、房地产、农业、美丽乡村建设为一体。
1、以健康理念促销房地产。本项目通过药食同源食品和中国传统理疗技术治疗高血压、痛风以及通过外用药酒治疗跌打损伤。高血压、痛风是慢性病,西药治疗不能断根和副作用大,本项目中的治疗可以断根而且没有副作用;跌打损伤方面,一般崴伤扭伤,医院治疗起码一周以上,本项目的治疗一般1-3天即可治愈。
2、以特色旅游促销房地产。本项目所在地,美丽乡村已经建设。集中了南岭特色自然美景和文化项目,季季有特色花海,月月有特色节庆,天天有南岭特色美食,是个空气清新,水土洁净的旅游小镇。
3、以特色农业促销房地产。本项目的美丽乡村已经规划种植大片的银杏树、红梅、杜鹃。此外,村民仍然保留传统的农业种植加工,包括传统工艺酿制美酒、好醋等,传统工艺制作酸菜、霉豆腐、辣椒姜、水豆腐等,传统种植菊花、鹰嘴桃、油茶、玉竹、百合等。

其它备注

项目投资
1、中医馆:通过饮用药食同源的食品(一种茶饮料)来降低高血压、稳定高血压;通过内服的药酒来治疗痛风;通过外用的药酒来治疗跌打损伤等。三项总投资3000万元。
2、综合体:占地10亩,建筑面积3000平方,一个南岭文化展览室、一个南岭美食馆、50间客房,投资900万元。
3、别墅区:占地240亩,建筑面积66000多平方,投资1.98亿元。
4、洋房:占地50亩,建筑面积约10000平方,投资3000万元
5、美丽乡村:已经建设,村历史800多年,人口1900多人。本项目实施后,美丽乡村成为南岭文化小镇,有村文化展览室、炸油铺、豆腐铺、造酒铺、版筑(建筑项目)、绩麻纺织、灯盏糍加工(特色食品)、中秋舞火龙、春社节、交夏节、辣椒节、阳历年节、鬼节等,投资约400万元。
6、特色观赏性农业项目:100亩红梅、100亩杜鹃、100亩菊花、50亩银杏,投资约400万元。
7、山地征用:300亩,每亩3万元,投资900万元。
8、基础设施建设:道路建设投资300万元、供水系统建设和污水处理设施建设投资100万元、植被绿化投资200万元、其他投资200万元。
以上8项,共计投资2.92亿元。
投资收益
1、别墅66000平方,出售每平方9千元,共可获收益5.26亿元。
2、洋房10000平方,出售每平方6千元,共可获收益6000万元。
3、综合体3000平方,出售每平方7千元,共可获收益2100万元。
以上3项,共可获得收益6.07亿元,投资回报率208%。
权责分配
项目融资金额2.92亿元,出让土地310亩,别墅、洋房、综合体的所有权和经营权归投资方所有。土地征用及其他水电设施,由资金方投资,项目方负责全面解决。
中医馆、美丽乡村文化项目、观赏性特色农业项目的建设资金由投资方负责,具体建设和经营由项目方完全负责,项目的所有权和经营权归项目方所有。
六、营销策略
1、通过足球学校、足球队以及其他体育项目的人群来营销跌打损伤药酒,通过治疗跌打损伤吸引容易发生外伤扭伤的体育界人群入住本小镇。本项目中的治疗跌打损伤是一款外用药酒。经多年使用证明,一般的崴伤扭伤,1-3天可以治愈,而中国目前一般的跌打损伤,往往寻求医院以及西医治疗,一般至少要一周以上才能治愈。治疗的速效和奇效,对于那些从事运动职业的人士具有极强的吸引力。
2、通过针对高血压、痛风疾病人群营销降血压食品和治疗痛风的药酒,以良好的降压效果、没有副作用和治疗痛风的良好效果来吸引高血压人群和痛风患者入住本小镇。本项目的降血压食品是一款秉承中国药食同源中医精髓,针对中国超过3.3亿高血压高血脂患者,以及中国超过6.7血压不理想人群开发的茶饮料。本产品的最大特点是:降压效果明显、无副作用、降压后稳定不易反弹、食品成分、零添加。本项目中的治疗痛风的药酒是一款由多味中药炮制的药酒,治疗痛风可以在较短的时间内达到断根的效果。
良好的治疗效果必定吸引中国三大疾病群体入住本小镇。他们入住本小镇,本项目中的别墅和洋房,都必将成为上述群体购买和租赁的首要选择。
投资退出
1、退出时间:五年。五年内,投资方出售别墅、洋房、综合体所有权完毕后,可以提前退出。
2、退出方式:出售别墅、洋房、综合体的所有权和经营权。
八、发展展望
本项目一种中国至今尚未有的新型房地产项目,集健康、旅游、房地产、农业、美丽乡村建设为一体,是我国房地产业转型升级的最好选择。
未来,在成功建设好本项目后,可以在全国复制本项目的模式。可以在不同的文化地域相继建设,如闽南文化小镇暨药食同源健康文化小镇、客家文化小镇暨药食同源健康文化小镇、广府文化小镇暨药食同源健康文化小镇、吴越文化小镇暨药食同源健康文化小镇、荆湘文化小镇暨药食同源健康文化小镇、齐鲁文化小镇暨药食同源健康文化小镇、赣文化小镇暨药食同源健康文化小镇、徽派文化小镇暨药食同源健康文化小镇等等,前景广阔,而且别人难以复制。
合作联系
本项目策划者:广州**食品科技有限公司。
联系人:唐先生

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某先生  

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宋女士  专员

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刘女士  总监

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赵先生 四川省成都市某金融投资公司 主管

所在地区:四川省成都市武侯区 关注行业:房地产 矿产冶金 农林牧渔 旅游酒店 交通运输

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刘女士  总监

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